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南昌住房公积金贷款担保

2012-11-16 15:01:51  浏览次数:

现南昌住房公积金管理中心办理住房公积金贷款有两种担保方式,住房抵押加阶段性担保及住房抵押。

一、抵押加阶段性担保:

    1、商品房:

    商品房为期房的,在借款人未取得房产证时,由开发商为借款人提供抵押加阶段性担保,并按贷款发放金额的10%交纳保证金,待开发商办妥房产抵押手续,取得房屋他项权证后可向中心申请办理保证金解付,阶段性担保终止,转为住房抵押担保;

    2、二手房:

    二手房由担保公司受理公积金贷款,并为借款人提供担保,至贷款人办理完房屋抵押,取得房屋他项权证后,凭房屋他项权证至中心办理放款手续,中心放款后转为住房抵押;

二、住房抵押:

    担保方式为住房抵押的仅限于所售商品房可以在办妥住房抵押登记,并取得房屋他项权证后再放款的。

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